Regio Rotterdam

Een nieuw daklandschap

Transformatie naar een stedelijk ecosysteem

Voor een bouwblok in de wijk Rustenburg-Oostbroek in Den Haag is op basis van ons tuinkamerconcept dit voorstel gemaakt voor de transformatie van het bestaande dak naar een groen dak. De tuinkamer opbouw maakt het groene dak zichtbaar en toegankelijk en daardoor draagt het groene dak niet alleen bij aan de biodiversiteit maar ook aan bewustwording van de natuur.

De strategie werkt van onderop. In eerste instantie zal een aantal bewoners de groene dakopbouw bouwen. Als andere bewoners enthousiast raken zullen zij volgen. Op een bepaald moment wil iedereen de groene dakopbouw.

Het uiteindelijke resultaat is een groen daklandschap. Dit daklandschap stimuleert een stedelijk ecosysteem en vergroot de biodiversiteit in de stad. Bovendien speelt het voorstel in op de behoefte tot woningvergroting aanwezig in de wijk Rustenburg-Oostbroek. Het is een strategie die werkt van onderop. Kleine ingrepen met mogelijk grote gevolgen. Dit voorstel en de architectuur kunnen bijdragen aan sociale cohesie en bewustwording van de natuur.

Zinken dakopbouw

In Den Haag hebben wij een dakopbouw gemaakt op een oud jaren 30 pand. De dakopbouw ligt terug van de voorgevel, zodat wij een balkon op de voorgevel konden maken vanwege het mooie uitzicht. Omdat het een terugliggende dakopbouw is hebben we ervoor gekozen een ander materiaal te gebruiken dan de bakstenen waar het hele pand van gemaakt is. We hebben gekozen voor grijs zink, dat weer terugkomt in het hekwerk, in de luiken en in de kozijnen die we gebruikt hebben.

Eenheid in diversiteit

Dit pand ligt aan de Heelsumstraat in Rustenburg-Oostbroek. De wens van de opdrachtgever is een kleine opbouw met groot dakterras. Er is gekozen voor een variant op ons tuinkamer concept. De gevel is wat meer gesloten ontworpen zodat deze beter aansluit bij het gebruik als slaapkamer. De opbouw heeft een kader dat loopt van woningscheidende muur naar woningscheidende muur. Dit kader biedt flexibiliteit voor toekomstige opbouwen bij naastgelegen panden. Tevens biedt het de mogelijkheid om binnen dit kader een kleine of grotere opbouw te realiseren met als resultaat een eenheid in de diversiteit van opbouwen.

Bouwen met de buren

Er is gestart met de bouw van deze 3 opbouwen aan het Beukplein in de Bomenbuurt in stadsdeel Segbroek. De opbouwen krijgen deels een doorgemetselde gevel en deels een setback met Frans balkon. Aan de achterzijde komen ruime terrassen. Bijzonder aan deze opbouw is dat de initiatiefnemer met de tekeningen in de hand zijn buren links en rechts heeft weten te motiveren mee te doen. Dit scheelt uiteindelijk aanzienlijk in de bouwkosten. Zo zijn er minder opstartkosten en hoeft er minder gevel te worden gemaakt. Ook onze kosten kunnen omlaag. Vraag hiervoor naar de burenkorting! De opbouwen worden gebouwd door BHG onderhoud. Voor meer informatie kunt u met ons contact opnemen.

Zes dakopbouwen Hattemlaan

Wij hebben het gehele blok aan de Hattemlaan gerenoveerd. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping zijn de woningen volledig vernieuwd. Behalve dat de bovenwoningen vernieuwd zijn, is er een dakopbouw toegevoegd. Ook is de achtergevel van de woningen voorzien van nieuwe balkons. De tussenwoningen zijn voorzien van een optopping bestaande uit een kap met dakkapellen en een setback gevel met dakterrassen. Hier zijn slaapvertrekken gesitueerd. Ter plaatse van de hoekwoningen zijn de optoppingen doorgemetseld. Op de hoeken is het woonprogramma omgekeerd ten opzichte van de tussenwoningen. De slaapvertrekken zijn op de tweede verdieping geplaatst en de woonruimte op de derde verdieping.

Tweelaagse dakopbouwen

De gemeentelijke structuurvisie, o.a. opgesteld door de heer Marnix Norder (wethouder Stadsontwikkeling, Volkshuisvesting en Integratie), maakt het mogelijk om in diverse wijken langs doorgaande wegen tot vijf lagen hoog te bouwen. In samenwerking met een vastgoedontwikkelaar hebben wij deze mogelijkheid uitgewerkt voor een bouwblok aan de Zuiderparklaan in de wijk Rustenburg Oostbroek in stadsdeel Escamp.

Dautzenbergstraat

Het bouwblok aan de Dautzenbergstraat in den Haag is voorzien van een dakopbouw waarin zich vier woningen bevinden. De woningen worden ontsloten via de centrale portiek. Ons architectenbureau is gespecialiseerd in de complexe regelgeving, die met dergelijke verbouwingen gepaard gaat. 

Op de plattegrondtekening van de dakopbouw is te zien dat er twee grote en twee kleine woningen gerealiseerd zijn in de dakopbouw.

Buitenzwembad op het dak

In het Benoordenhout aan de Breitnerlaan hebben wij een dakuitbouw gerealiseerd met dakterras en buitenzwembad. De originele zolderverdieping is toegankelijk gemaakt met een vaste trap en uitgebouwd met een dakuitbouw. Het dakterras is voorzien van een veranda met zonnescherm. Rondom het terras is een privacyscherm ontworpen bestaande uit een aluminium frame met daarin melkglas opgenomen. Door het witte scherm, de beige tegels en het blauwe zwembad heeft het terras een mediterraanse uitstraling. Echter wel met de Haagse skyline op de achtergrond.

Dakopbouw in één dag

Aan de Wassenaarsestraat in Scheveningen hebben wij een dakopbouw met daktuin gerealiseerd. Door gebruik te maken van prefab onderdelen kon de opbouw in een dag geplaatst worden. Een tuinkamer op het dak is in een stedelijk gebied de ideale buitenruimte om te genieten van het uitzicht en lekker weer. Een pergola is een simpele maar effectieve oplossing om voor de nodige beschutting te zorgen. Bij systeembouw worden grote elementen elders gebouwd en vervolgens op hun plek gehesen. De elementen zijn voor een groot deel al voorzien van binnen en buitenafwerking. Hierdoor hoeft er binnen vaak nog maar weinig te gebeuren als de elementen op hun plek staan.

Renovatie gehele bouwblok

Het gehele blok aan de Hattemlaan is door ons gerenoveerd. De woningen op de begane grond en de eerste verdieping zijn volledig vernieuwd en de bovenwoningen zijn voorzien van een dakopbouw. Tevens is de gehele achtergevel voorzien van nieuwe balkons. De optopping van de tussenwoningen bestaat uit een kap met dakkapellen en een setback gevel met dakterrassen. In deze optopping zijn slaapvertrekken gesitueerd. Op de hoeken zijn de optoppingen doorgemetseld. Het woonprogramma op de hoeken is omgekeerd ten opzichte van de tussenwoningen. Hier is de woonruimte op de derde verdieping geprogrammeerd en de slaapvertrekken op de tweede verdieping.

Amsterdams monument opgebouwd

Dit woningblok ligt aan de Andries Snoekstraat in stadsdeel Slotervaart in Amsterdam. Hoewel het woningblok wordt gekenmerkt door een vrij sobere architectuur uit eind jaren 50 staat dit blok toch geregistreerd als monument. De architectuur van de woningen wordt namelijk gekenmerkt door een zogenaamde zaagtand voorgevel. Dat de voorgevel is gedraaid in een hoek van 45 graden t.o.v. de straat is bijzonder en geeft de woningen met recht een monumentale status.

Stuyvesantstraat

De portiekwoningen aan de Stuyvesantstraat in Bezuidenhout- Oost, zijn vergroot met een dakopbouw. De dakopbouw is uitgevoerd in moderne materialen en heeft een steenachtige uitstraling. De nieuwe verdieping is voorzien van twee dakterrassen. Het terras aan de voorzijde van de portiekwoningen wordt overdekt met aluminium lamellen. De aluminium luifel volgt het ritme van de bestaande erkers. Zo ontstaat er een eenheid tussen het bestaande gebouw en de nieuwe optopping. Ter plaatse van de dakopbouw bevinden zich de nieuwe woonkamer en keuken. Vanwege de terrassen aan de voor- en achterzijde bereikt het daglicht de vertrekken van beide zijden. Hierdoor ontstaat er een prettige lichte woning.

Tuinkamer met dakterras

Dit dakterras wordt bereikt vanaf een kleine tuinkamer, die in de bestaande architectuur van het pand is opgenomen middels twee doorgemetselde gevels aan de straatzijde van de dakopbouw.  Door de bestaande achtergevel een klein stukje op te metselen is het dakterras in de architectuur van het bestaande pand geïntegreerd. De schoorsteen heeft een klein accent gekregen door een kleine opening tussen achtergevel en schoorsteen te laten ontstaan. Het dakterras wordt bereikt vanuit de tuinkamer en beslaat het grootste gedeelte van het platte dak.

Renovatie bouwblok

Op de Pletterijkade in Den Haag hebben wij in totaal 25 woningen verbouwd en voorzien dakopbouwen. De vijf dakopbouwen hebben een schuine kap en geven voldoende ruimte voor de woonfunctie door gebruik te maken van dakkapellen. De drie rechter panden hebben in de bestaande situatie een kleine kap aan de voorzijde. De twee linker panden krijgen eenzelfde kap aan de voorzijde zodat het geheel straks een eenheid vormt. Deze kap wordt vervolgens tot de achtergevel uitgebouwd.

Witte dakopbouw in Loosduinen

Voor een jaren 80 woning aan de Folke Bernadottestraat in Den Haag hebben wij een moderne dakopbouw ontworpen. De witte gevelbekleding van de dakopbouw sluit goed aan op de bestaande witte rabatdelen boven de bestaande kozijnen. De dakopbouw heeft aan de voorzijde een rechte gevel en aan de achtergevel een schuine kap. De nieuwe trap komt boven de bestaande trap en aan de voorzijde is een grote ouderslaapkamer ontworpen. De lichte houtskeletbouw constructie zorgt ervoor dat de dakopbouw eenvoudig kan worden geplaatst op het bestaande betonnen dak. Voor het trapgat moet een raveling worden gemaakt in het betonnen dak. Boven de nieuwe trap is een daklicht gemaakt ten behoeve van extra daglicht in de overloop.

Een accent op de kop

Deze opbouw is gerealiseerd op de kop van het bouwblok aan het Pasteurplein in stadsdeel Laak. Het bijzondere aan de kop van dit blok is dat er een hoogteaccent in zit. De dakrand verspringt bij de schoorsteen. Hier is op in gespeeld door de borstwering van de opbouw ook in hoogte te laten verspringen. Voor het materiaal van de gevelafwerking is er gekozen voor zink in horizontale banen. Zink is een materiaal dat in tegenstelling tot veel andere materialen mooi verouderd. De opbouw ligt iets terug ten opzicht van de bestaande gevel. Dit in combinatie met het gebruik van een contrasterend materiaal zorgt ervoor dat de opbouw het bestaande blok in zijn waarde laat.

Dakopbouw in western red cedar

Aan de Da Costastraat in Leiden hebben wij een interessante dakopbouw ontworpen. Het bestemmingsplan laat hier een bijzondere bouwhoogte toe. Dit is in de dakopbouw vertaald in een sprong in het dakvlak. Deze sprong creëert een dubbelhoge ruimte aan de achterzijde van de dakopbouw. In deze ruimte is een entresol geplaatst ten behoeve van een slaapverdieping. Aan de voorzijde is de dakopbouw zo laag mogelijk gehouden en ligt de voorgevel iets terug ten opzichte van de originele voorgevel. Op deze wijze vormt de opbouw een rustige toevoeging op de bestaande woning.

Dakopbouw als sculptuur

Aan de Rabarberstraat in Den Haag hebben wij op een uitsparing in een woonblok een in het oog springende dakopbouw ontworpen. Door deze uitbreiding kan van het oude winkelpand in de plint een volwaardige woning worden gemaakt.

De uitzondering in het gevelbeeld bij de knik in de straat biedt plek voor een bijzondere opbouw. Samen met de opdrachtgevers is gekozen voor een sculpturale opbouw met een houten gevelbekleding.

Dakopbouw Zonnebloemstraat

De rijwoning aan de Zonnebloemstraat is opgebouwd met een extra slaapverdieping met badkamer en dakterras. Door deze dakopbouw verandert de woning van een 4-kamer woning naar een 6-kamer woning. De nieuwe open trap is boven de bestaande trap gepositioneerd en boven de nieuwe trap bevindt zich een daklicht. Op deze wijze treedt het daglicht diep in de woning. De dakopbouw is ontworpen in contrast met de bestaande architectuur maar volgt wel het ritme van de bestaande gevel.

Dakopbouw Mient

De dakopbouw op de Mient in Den Haag is uitgevoerd met een doorgemetselde gevel. De woonkamer is naar de dakopbouw verhuisd en de slaapkamers zijn op de tweede verdieping geplaatst. Voordeel hiervan is dat de slaapkamers in de zomer koel blijven en de woonkamer direct aan het dakterras ligt. Tevens is deze indeling wat kosten betreft interessant. We hebben ervoor gekozen om de houten balken van bouwmuur tot bouwmuur te laten overspannen. Hierdoor is de dakopbouw geheel flexibel in te delen. In dit geval hebben de bewoners ervoor gekozen om de dakopbouw een grote ruimte te laten.

Geïntergreerde moderne dakopbouw

Voor de hoek van een bouwblok aan de Usselincxstraat in Den Haag hebben wij een ontwerp gemaakt voor een opbouw met dakterras. Gezocht is naar een manier waarop een moderne opbouw een integraal onderdeel kon worden van het bakstenen bouwblok. Er is gekozen voor een ontwerp waarin een modern deel wordt gecombineerd met een traditionele opbouw zodat nieuw en oud worden verweven. Het moderne gedeelte bestaat uit een leefruimte die toegang tot de daktuin biedt. Door een open karakter, met rondom glas, wordt optimaal gebruik gemaakt van het panorama op de hoek. De strakke en rustige uitstraling van het gefelste zink past goed bij het doorgemetselde traditionele deel van de opbouw. Deze is een stuk geslotener en huist een extra slaapkamer en badkamer.