De werkwijze van ons architectenbureau wordt met behulp van ons stappenplan inzichtelijk gemaakt. Het stappenplan is een weergave van de verschillende fasen van het bouwproces. 
Uiteraard hoeft u niet het gehele stappenplan te doorlopen. U kunt bijvoorbeeld ook alleen een eerste ontwerp door ons laten maken of alleen de vergunning door ons laten verzorgen.
1: Gratis kennismakingsgesprek
In de initiatieffase kunt u uw ideeën en wensen formuleren in de vorm van een globaal programma van eisen. Indien gewenst volgt er eerste kennismakingsgesprek.
Wat kunt u zelf doen?
Met uw ideeën en wensen kunt u bij de gemeente Den Haag nagaan of uw plannen binnen het bestemmingsplan vallen. Bij de gemeente kunt u meteen vragen of er interessante subsidies worden verleend. Het is bovendien verstandig om tijdig contact op te nemen met uw VVE om uw plannen toe te lichten.
Het kennismakingsgesprek
Tijdens het kennismakingsgesprek lopen wij samen met u uw reeds geformuleerde wensen door. Aan de hand van dit eerste gesprek kunnen wij een heldere formulering van uw wensen en verwachtingen voor de verbouwing opstellen. Op basis hiervan zullen wij een offerte voor de architectenwerkzaamheden maken.
2: Voorstudie
Wij adviseren u om van de voorstudie gebruik te maken, als u niet zeker weet of een dakopbouw op uw pand door de gemeente is toegestaan. Met behulp van een schetsontwerp en een bezonningsstudie kunnen wij bij de gemeente Den Haag een beginselaanvraag voor u indienen. De beginselaanvraag is een informele aanvraag. De gemeente geeft in een beginseluitspraak aan of ze medewerking willen verlenen aan de dakopbouw of niet.
Bezonningsstudie
De afdeling stedenbouw van de gemeente Den Haag beoordeelt of u op uw pand een dakopbouw mag maken door goed te kijken of de dakopbouw voor te veel schaduw op de buurpanden zorgt. Door middel van een computeranimatie maken wij een bezonningsstudie. Deze bezonningsstudie toont aan hoeveel extra schaduw de dakopbouw veroorzaakt. Wanneer dit binnen de gestelde marges valt, zal de afdeling stedenbouw goedkeuring aan de dakopbouw geven.
Schetsontwerp
Bij het schetsontwerp worden de indelingsmogelijkheden, ruimtelijke beleving, materialisering en daglichttoetreding bestudeerd. Het resultaat van deze studie is een aantal opties of varianten voor uw verbouwing. De varianten worden toegelicht tijdens een bespreking, waarna u een keuze kunt maken uit één optie of een combinatie van de verschillende mogelijkheden. Dit resulteert in een definitieve tekening van de indeling en de verschijningsvorm van uw opbouw.
3: Aanvraag bij de gemeente
Bij de aanvraag omgevingsvergunning worden uw bouwplannen getoetst aan het bestemmingsplan, de bouwregelgeving, de welstandscommissie en eventueel de commissie monumentzorg.
Ten behoeve van de aanvraag omgevingsvergunning kunnen wij de volgende werkzaamheden verzorgen:
- Het verzorgen van de benodigde tekeningen en foto’s
- De technische informatie in de tekeningen toevoegen
- Het voeren van overleg en correspondentie met diverse instanties
- De aanvraagformulieren invullen en samen met de bijbehorende gegevens bij de gemeente indienen.
4: Offerte aanvraag bij aannemers
De ideeën uit het kennismakingsgesprek of de ontwerpfase zetten we in deze fase om in bouwtekeningen. Een set bouwtekeningen en eventueel een technische omschrijving is het resultaat van de tekenfase.
Bouwtekeningen
De bouwtekeningen hebben verschillende schalen en detailniveaus. De tekeningen worden bijvoorbeeld gebruikt voor de bouwaanvraag en de offerteaanvraag van aannemer(s).
Voor een offerte van uw bouwtekeningen kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. De offerte ontvangt u nog dezelfde dag!
Technische omschrijving
De technische omschrijving bevat de uitvoeringsvoorwaarden. Hierin beschrijven wij ook uitvoerig de werkzaamheden voor de aannemer. De technische omschrijving en de bouwtekeningen worden gebruikt voor de offerteaanvraag van de aannemer(s). Zie stap 5.
5: Keuze aannemer
In de fase prijs- en contractvorming wordt er bij één of meerdere aannemers een offerte aangevraagd. Het contract wordt na goedkeuring van de offerte ondertekend.
Offerte aanvraag
De bouwtekeningen en de technische omschrijving uit de tekenfase gelden als uitgangspunt voor de offerte van de aannemer(s). Deze documenten vormen samen een gedetailleerd offerte aanbod. Wij raden u aan om bij verschillende aannemers een offerte te laten maken. Wij kunnen u uiteraard begeleiden bij de bij de offertebespreking.
Contract
U tekent een verbouwingsovereenkomst als de prijs van een van de aannemers naar uw wens is. Dit is een nauwkeurige omschrijving van de verbouwing, inclusief een planning van de werkzaamheden en een specificatie van de materialen, kosten en bouwmethoden.
6: Uitvoering en oplevering
Wij organiseren periodiek werkbesprekingen en bouwvergaderingen afhankelijk van de complexiteit. Tijdens de werkbespreking wordt het werk voor de aankomende periode doorgenomen met de uitvoerder. Tijdens de bouwvergaderingen bespreken wij samen met u en de aannemer het werk en worden er beslissingen genomen over eventueel meer- en minderwerk.
Bij een kleinschalige verbouwing is het advies meer informeel. In dit geval kunt u ons telefonisch raadplegen over bepaalde bouwkundige problemen. De exacte invulling stemmen wij samen met u af.
Begeleiding bij oplevering
Wij adviseren u om samen met ons en de aannemer het werk na te lopen zodra de uitvoering en/of verbouwing is afgerond. Bij geconstateerde gebreken worden er duidelijke afspraken gemaakt om deze te verhelpen.