In de wijk Bezuidenhout werken wij momenteel aan een moderne dakopbouw als hoekoplossing. De bestaande hoek van dit bouwblok is op een prachtige manier vormgegeven. De getrapte gevel en de ranke detaillering maken deze hoek uniek. Het ontwerp voor de dakopbouw is op een zorgvuldige manier verweven met de bestaande architectuur. Typische elementen zoals de gemetselde schoorsteen en zware dakranden zijn geïntegreerd in het nieuwe voorstel.

De gemeentelijke structuurvisie, o.a. opgesteld door de heer Marnix Norder (wethouder Stadsontwikkeling, Volkshuisvesting en Integratie), maakt het mogelijk om in diverse wijken langs doorgaande wegen tot vijf lagen hoog te bouwen. In samenwerking met een vastgoedontwikkelaar hebben wij deze mogelijkheid uitgewerkt voor een bouwblok aan de Zuiderparklaan in de wijk Rustenburg Oostbroek in stadsdeel Escamp.

Een interessant en karakteristiek kenmerk van de architectuur van de bestaande Haagse portiekblokken is de hoekoplossing. De zijgevels van deze portiekblokken zijn altijd mee ontworpen en voorzien van raamopeningen. Dit karakteristieke kenmerk vormt een uitgangspunt in ons ontwerp. De hoek van de tweelaags dakopbouw is daarom opengewerkt. Een ander belangrijk aandachtspunt in het ontwerp is de hoogte van de tweelaags dakopbouw. Door de tweelagen wordt de dakopbouw al snel topzwaar. In ons ontwerp is dit opgelost door de toepassing van een kader. Dit kader is lager dan de werkelijke bouwhoogte, zodoende lijkt de dakopbouw minder hoog.

Het door ons ontworpen voorstel is besproken met de gemeente (o.a. de brandweer) en een constructiebureau. Uit deze gesprekken kan geconcludeerd worden dat een tweelaags dakopbouw voor wat betreft de geldende regelgeving en bouwtechniek mogelijk is.

Momenteel worden de tweelaags dakopbouwen verder uitgewerkt voor de gemeentelijk omgevingsvergunning en de aanbesteding bij een aannemer. Tevens zijn we op meerdere locaties in Den Haag de haalbaarheid van tweelaags dakopbouwen aan het onderzoeken. Voor meer informatie of extra toelichting kunt u met ons contact opnemen.

Door de grote vraag naar opbouwen met lage bouwkosten, hebben wij een uitbreidbare dakopbouw ontworpen, die met uw gezinssituatie mee kan groeien. Bovenstaande variant laat een kleine dakopbouw zien als toegang tot het dakterras. De ruimte tussen de pergola kan naar eigen inzicht ingevuld worden (zie voorbeelden). Tevens kunnen heaters aan de pergola bevestigd worden waardoor tot 8 maanden per jaar van het dakterras genoten kan worden. De dakopbouw is uitbreidbaar door de pergola dicht te bouwen. Voor meer informatie over een dakopbouw, die met uw woonsituatie meegroeit, kunt u contact met ons opnemen op 070-3222757.

In februari is gestart met de renovatie van dit monument op de Herderinnestraat in Den Haag. Het monument is in gebruik geweest als café en is in erbarmelijke staat onteigend door de gemeente. Met name de in gele ijsselsteen opgetrokken trapgevel is monumentaal. De gevel wordt volledig in takt gelaten. Kozijnen zullen daar waar nodig worden hersteld. Het enkel glas wordt vervangen door Ruysdael monumentenglas. In de achtergevel wordt de verdwenen openslaand deur naar de tuin weer aangebracht. De kap wordt geïsoleerd en hersteld. De indeling wordt gewijzigd, echter zonder daarbij de originele structuur van het trappenhuis aan te tasten. Er komt op iedere laag een appartement.

Deze rij woningen wordt gekarakteriseerd door een dubbel hoge open portiek. Het bouwvolume naast de portiek heeft geen dakrand en steekt een stukje voor de portiek uit. Hierdoor ontstaat er een tweedeling in de gevel. Hier is op in gespeeld door een stijl schuin dak te maken met ter plaatse van het uistekende deel een grote dakkapel. De dakkapel wordt gemaakt van zink en loopt tot het vloerniveau door. Hierdoor is het mogelijk in de dakkapel openslaande deuren naar een terras te maken.

Bij realisering van meerdere opbouwen naast elkaar wordt duidelijk hoe de ritmiek van de dakkapellen inspeelt op de onderliggende bestaande bebouwing.

Het bijzondere aan deze opbouw is dat de eigenaar is overeengekomen met de VVE dat hij ook het dak van het naastgelegen pand mag bebouwen. De dubbele opbouw heeft dus één trap naar boven. Het is mogelijk in deze dubbele opbouw één groot appartement of meerdere kleine appartementen te maken. De opbouw heeft aan de voor- en achterzijde een grote glazen gevel met balkon en maakt zo optimaal gebruik van de bezonning.

Voor de bank is het niet altijd duidelijk wat u precies wilt gaan doen. Kom met een goed plan. Neem foto’s mee van in de buurt gerealiseerde opbouwen. Zoek uit wat er bij de gemeente mogelijk is en denk na over hoeveel vierkante meter u erbij wilt bouwen.

Uw huis vertegenwoordigt een bepaalde waarde en heeft een bepaald aantal vierkante meters. Door de waarde te delen door het huidige aantal vierkante meters komt u op een vierkante meterprijs. Grofweg kunt u stellen dat de waarde van uw huis stijgt met het aantal vierkante meter opbouw keer de huidige vierkante meterprijs.

Voor 199,- euro verzorgen wij voor u een schetsmatige tekening waarin het aantal vierkante meters in de bestaande en nieuwe situatie staat aangegeven en met daarop een aantal bij u in de buurt gerealiseerd opbouwen. U kunt dit meenemen naar de bank en hypotheekadviseur.

Hieronder bevindt zich een voorbeeld van de tekening die wij voor bovengenoemde kosten aan u leveren.

Deze opbouw wordt gerealiseerd op de kop van het bouwblok aan het Pasteurplein in stadsdeel Laak. Het bijzondere aan de kop van dit blok is dat er een hoogteaccent in zit. De dakrand verspringt bij de schoorsteen. Hier is op in gespeeld door de borstwering van de opbouw ook in hoogte te laten verspringen.

Voor het materiaal van de gevelafwerking is er gekozen voor zink in horizontale banen. Zink is een materiaal dat in tegenstelling tot veel andere materialen mooi verouderd. De opbouw ligt iets terug ten opzicht van de bestaande gevel. Dit in combinatie met het gebruik van een contrasterend materiaal zorgt ervoor dat de opbouw het bestaande blok in zijn waarde laat.

Deze opbouw is gebouwd in de Frankenslag, een rijksbeschermd stadsgezicht in het Statenkwartier. Omdat de opbouw is gebouwd in een rijksbeschermd stadsgezicht is de opbouw niet alleen beoordeeld door de welstand, maar ook door monumentenzorg. Er is respectvol om gegaan met het bestaande. De opbouw heeft aan de voorzijde een steile schuine kap met dakramen. De materialisering is van zink. Het zink ziet er op dit moment nog glanzend en nieuw uit, echter zink is een materiaal dat mooi verouderd. Op den duur zal het doffer worden en zich meer voegen naar het bestaande.

Door de grote vraag naar opbouwen met lage bouwkosten, hebben wij een uitbreidbare dakopbouw ontworpen, die met uw gezinssituatie mee kan groeien. Bovenstaande variant laat een kleine dakopbouw zien als toegang tot het dakterras. De ruimte tussen de pergola kan naar eigen inzicht ingevuld worden (zie voorbeelden). Tevens kunnen heaters aan de pergola bevestigd worden waardoor tot 8 maanden per jaar van het dakterras genoten kan worden. De dakopbouw is uitbreidbaar door de pergola dicht te bouwen. Voor meer informatie over een dakopbouw, die met uw woonsituatie meegroeit, kunt u contact met ons opnemen op 070-3222757.

Door de grote vraag naar opbouwen met lage bouwkosten, hebben wij een uitbreidbare dakopbouw ontworpen, die met uw gezinssituatie mee kan groeien. Bovenstaande variant laat een kleine dakopbouw zien als toegang tot het dakterras. De ruimte tussen de pergola kan naar eigen inzicht ingevuld worden (zie voorbeelden). Tevens kunnen heaters aan de pergola bevestigd worden waardoor tot 8 maanden per jaar van het dakterras genoten kan worden. De dakopbouw is uitbreidbaar door de pergola dicht te bouwen. Voor meer informatie over een dakopbouw, die met uw woonsituatie meegroeit, kunt u contact met ons opnemen op 070-3222757.

Eind februari is gestart met de bouw van deze 2 opbouwen aan de Vlierboomstraat. De opbouwen krijgen een doorgemetselde gevel waarbij de karakteristieke rode baksteen van de bestaande gevel wordt herhaald. Tussen het bestaande metstelwerk en het nieuwe mestelwerk komt een rollaag van verticale bakstenen die een kleine beetje uitsteken ten opzichte van de gevel. De nieuwe gevel sluit hierdoor netjes aan op de bestaande gevel. De opbouwen krijgen beiden een indeling van slaapkamers en hebben aan de achterzijde een terras van circa 15m².
De opbouwen worden gebouwd door BHG. Voor meer informatie kunt met ons contact opnemen.

Voor de particuliere opdrachtgever, die een aanbouw aan zijn of haar woning wil bouwen, heeft Studioschaeffer Architecten BNA nu de site http://www.deaanbouwarchitect.nl in het leven geroepen. Op de site bevinden zich verschillende aanbouwen die Studioschaeffer Architecten BNA gemaakt heeft.
De site is opgebouwd uit verschillende hoofdstukken waar de aanbouwen gepresenteerd worden. Ten eerste is er het hoofdstuk ‘modern‘. Hier staan diverse moderne aanbouwen afgebeeld. Daarnaast staan de aanbouwen onder de hoofdstukken ‘traditioneel‘, voor de traditionele aanbouw, ‘serre‘ voor glazen uitbouwen, ’2-laags’ voor uitbouwen die uit twee verdiepingen bestaan, ‘dakaanbouw‘ voor aanbouwen op het dak en ‘overkappingen‘ voor zaken als afdakjes, zonneschermen, etc.
Ook zijn er op de site speciale projecten opgenomen. Kijk maar eens hier: aanbouw met minimalistische detailleringen.

Deze dubbele dakopbouw is in 2011 gerealiseerd aan de Rijswijkseweg in stadsdeel Laak. De dakopbouw is passend gemaakt bij de bestaande architectuur. Het metselwerk is  doorgemetseld. Dezelfde raamafmetingen en detaillering is herhaald.

Dit is een zeer goed voorbeeld van het maken van een ‘onherkenbare’ dakopbouw. Door te kiezen voor een zeer goed gelijkende baksteen in combinatie met het reinigen van de gevel en door het exact herhalen van de detaillering van het bestaande pand, waaronder ook de stukwerk kaders om de ramen en de gootklossen onder de goot is het nauwelijks zichtbaar dat er een opbouw op het pand is geplaatst.

Door een kwalitatief hoge afwerking draagt deze opbouw werkelijk bij aan vernieuwing en verbetering van de stad.